Les constructions sont composées de matériaux vivants. Il est normal que des microfissures apparaissent pendant la durée de vie de la maison. Différentes causes telles que le retrait du béton, le tassement des fondations ou la dilatation due à la température peuvent être à l’origine des fissures sans toutefois altérer à la sécurité de l’ouvrage.Cependant, si des signes plus inquiétants devaient survenir (vitres brisées sans cause particulière, fissures aux murs de la cave laissant apparaître des suintements d’eau, portes bloquées sans motif apparent, parois fortement fissurées), il serait alors nécessaire de faire appel à un·e architecte ou un·e ingénieur·e civil·e pour déterminer les causes et la gravité de la situation et éventuellement entreprendre des mesures.

Un contrôle et un suivi réguliers de votre bien par un·e professionnel·le SIA préviennent des dommages.

Tout d’abord, il est nécessaire de pratiquer un audit complet de l’enveloppe et du système d’énergie de votre habitation. Cette investigation peut être effectuée par un·e expert·e CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments). Une fois l’examen terminé, vous obtiendrez toutes les indications sur les performances de votre logement. Ces indicateurs vous permettront avec l’aide d’un·e conseiller·e de choisir les solutions les plus adaptées à votre situation immobilière et financière. Les principales solutions peuvent agir sur l’économie d’énergie (rénovation de l’enveloppe du bâtiment) ou les sources d’énergies renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage aubois). L’expert·e accrédité·e vous renseignera aussi sur les subventions auxquelles vous pourrez prétendre. Finalement, avec ses conclusions, il vous sera facile de contacter un·e architecte ou ingénieur·e SIA pour entreprendre les travaux de rénovation énergétique de votre habitation.

Vous souhaitez en savoir plus découvrez notre guide "L'isolation performante des bâtiments"

Un·e architecte SIA sera à même d’estimer l‘intérêt patrimonial de votre bien, un·e ingénieur·e SIA évaluera l’état de sa structure. Mais vous serez les seul·es à pouvoir mesurer sa valeur affective et sentimentale. Selon les cas, une démolition-reconstruction peut s’avérer moins onéreuse et plus rapide. Cependant, l’histoire du lieu et le charme de l’ancien ajoutent un supplément d’âme à votre projet. De plus, la valorisation de l’existant est plus respectueuse de l’environnement, car elle permet de réduire les déchets et l’énergie grise du chantier. Une note au patrimoine ou un recensement architectural peuvent restreindre le projet de transformation ou de démolition. De nombreux travaux sur les constructions existantes sont subventionnés dans le cadre d’une rénovation énergétique.

L’organisation du chantier par phases peut permettre de continuer à vivre sur place pendant les travaux.

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Les quartiers de villa présentent souvent un potentiel de transformation et d’extension. En effet, dans la plupart des cas, les propriétés jouissent d’une réserve de surface constructive. Il est alors possible de construire une extension ou d’aménager des espaces existants afin d’y créer de nouveaux logements. La loi cantonale sur l’aménagement et les constructions encourage les extensions sur les constructions existantes. La création de nouveaux accès, l’emplacement des espaces et l’orientation des ouvertures permettent de conserver la qualité du logement initial tout en le valorisant.

Saviez-vous que la valeur hypothécaire de votre logement pourrait vous permettre d’entreprendre des travaux de construction et peut-être même d’obtenir unbénéfice à la vente ou à la location ?

La maison est un espace qui doit pouvoir s’organiser et évoluer selon les modes de vie de ses habitants. De nombreuses personnes souhaitent faire du télétravail à domicile. Toutefois, cette activité requiert un espace adapté et parfois séparé du reste de l’habitation. Des impératifs administratifs et techniques nécessitent de faire appel à un·e architecte pour vous accompagner dans l’étude et la réalisation de votre projet. L’architecteSIA saura être à votre écoute pour optimiser les espaces de votre habitation(combles, garage, sous-sol, jardin) et les adapter à votre mode de vie.

Vous manquez de mètres carrés ?
Faites appel à un·e architecte SIA pour vous trouver une solution !

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