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L’immeuble de logement en forme de tour de la rue Centrale 30, à Chavannes-près-Renens, propriété de la caisse de pension du personnel de la ville de Lausanne, construit en 1961, a été rénové et assaini par le bureau d’architectes SIA lausannois Bakker et Blanc en 2021-23. La rénovation globale, décidée suite à une étude CECB, a permis d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, de renforcer la sécurité incendie et contre les chutes et de rénover les 58 appartements de l’immeuble.
Le projet cherche à mettre en valeur les qualités du bâti existant par une intervention respectueuse de la substance architecturale. La silhouette de l’immeuble a été affinée grâce au sciage des garde-corps massifs des balcons, remplacés par des balustrades légères et transparentes, dévoilant par la même occasion la nouvelle enveloppe, constituée de briquettes en terre cuite.
Les travaux ont duré 16 mois, avec un tournus des interventions et un relogement temporaire des locataires dans des appartements libres de l’immeuble.
L’enveloppe thermique du bâtiment a été entièrement rénovée. Les murs extérieurs ont été isolés par de la laine de roche doublée de briquettes en terre cuite. Les caissons de stores intérieurs ont été déplacés sur l’extérieur de l’enveloppe du bâtiment. La toiture a été isolée, végétalisée et équipée de panneaux solaires photovoltaïques alimentant les communs d’immeuble et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les planchers situés au-dessus d'espaces non-chauffés ont également été isolés.
Les fenêtres d’origine ont été remplacées par des modèles à triple vitrage avec cadres PVC-aluminium, améliorant l'efficacité énergétique, l’étanchéité à l’air, l’isolation acoustique et le confort intérieur des appartements.
L’ancienne chaudière à gaz a été remplacée par un échangeur raccordé à un réseau de chauffage à distance, utilisant une énergie majoritairement renouvelable.
Une nouvelle ventilation mécanique à double flux a été installée, avec récupération de chaleur, permettant de compenser l’amélioration de l’étanchéité du bâtiment. Les colonnes de chute ont été remplacées et les tuyaux de distribution d’eau chaude et d’eau froide intégralement remplacés.
Les appareils électriques obsolètes ont été remplacés par des équipements de classe énergétique supérieure, notamment pour l’éclairage, les réfrigérateurs et les machines à laver. Des appareils à faible consommation ont été installés pour réduire les besoins énergétiques globaux du bâtiment.
Maître de l’ouvrage : Caisse de pension du personnel communal de Lausanne (CPCL), Lausanne
Architectes : Bakker & Blanc architectes associés sàrl, Lausanne
Ingénieurs civils : Alberti Ingénieurs SA, Lausanne
Ingénieurs Thermicien – CVSE : Weinmann Energies SA, Echallens
Ingénieurs sécurité : FSE Fire Safety & Engineering SA, Montreux,
Acousticiens : AER Acousticiens Experts, Lausanne
Année de construction : 1961
Rénovation : 2021-23
Surface de référence énergétique (SRE) : 5’464m2
Volume SIA : 17’129m3
Nombres d’appartements : 58 + 2 (58 de base + 2 crées en remplacement d’un local commercial au rez)
Nombre moyen de pièces : < 3.5
Nombre de niveaux : Rez + 9
Nombre de niveau souterrain : 1
Facteur d’enveloppe : 0.64
Classe CECB enveloppe avant travaux : G